新记录！慈城地价也破万！但明天，这记录就可能被刷新……

慈城新城的地价在上周五创出9760元/平方米的新高，而今天记录就被打破。

刚刚结束的慈城新城土拍，名为“江北区CC09-03-03地块”的宅地，经121轮竞价，最终以10810元/平方米的楼面价成交，溢价率61.3%，总价约8.2亿元，竞得者是港中旅。

这是慈城新城宅地地价首度破万。

江北区CC09-03-03地块的位置，就在上周五拍出的江北区CC09-02-13地块东侧。贴隔壁的两块地，用地面积大小、容积率都差不多，地价却差了一千多块钱一平，以后房价不知道会不会也有这样的差距……

开发商拿地的心思难捉摸，有钱任性……不过，对比慈城新城周边在售楼盘以及二手房2万元/平方米上下的房价水平，现在这样的地价水平，也不算高得特别离谱。

地块周边配套情况等，在此不赘述，大家可以参见我们上周五推文《又见封顶、新高！八月宁波土拍首战，慈城新城倒比鄞州万达更受宠……》

从上图可见，明天，慈城新城又有一宗宅地开拍，名为“江北区CC09-03-11地块”，位置就在今天拍出的宅地东侧。

上周五的宅地起拍价是6100元/平方米，今天这块宅地起拍价6700元/平方米，而明天那块宅地起拍价7000元/平方米。

值得关注的是，明天那块宅地容积率低至1.35，比今天这块地的1.6，更适合建洋房、别墅类产品。

很有可能，今天慈城新城才创出的地价新高，在明天就会被刷新。

慈城新城的地，在2016年底现在的富力御官山成交之后，已经有两年半多的供应空白。

同时，在新城内设有官山河站的地铁4号线在建，预计明年开通；新城内云鹭湾、维拉小镇等大型居住区入住已有时日，居住氛围日浓。市妇儿医院北部院区、市委党校等市级配套，也已入驻慈城新城有段时间。

目前，二手房市场上，云鹭湾挂牌价在2万元-2.2万元/平方米，维拉小镇大面积的别墅挂牌价低一些，多是1.6万元、1.7万元一平的样子。慈城新城目前唯一在售的富力御官山，上月底领证，备案均价2.1万元/平方米。

此外，除了周边的楼盘，距离地块约3公里处的万科云谷，最新备案均价19343元/平方米。

宁波晚报记者

 钟婷婷

编辑

葛淑雅

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